Kornblomstvej 12, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 215 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.227 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 215 m².2.719.535 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.775.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,96 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	81 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	649 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	885 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	895 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	1,3 km	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	1,1 km	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stenbrudsvej 31, Nexø 3730 Nexø	189 m²	733 m	01-11-2023	2.595.000 kr.	13.730 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	1,3 km	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Nørremarksvej 13, Ibsker 3730 Nexø	214 m²	1,8 km	15-04-2024	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	724 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu