Kornblomstvej 113

Villa · 179 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.704 kr/m².4.343.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 27.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.726.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.726.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.145.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	507 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	445 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	684 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Kornblomstvej 129 9000 Aalborg	92 m²	143 m	25-09-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Hobrovej 132 9000 Aalborg	177 m²	197 m	12-11-2024	3.475.000 kr.	19.633 kr./m²
Valmuemarken 43 9000 Aalborg	169 m²	118 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Valmuemarken 33 9000 Aalborg	190 m²	164 m	28-12-2023	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Nordtoft 32 9000 Aalborg	185 m²	948 m	11-11-2025	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Blegdalsparken 106 9000 Aalborg	177 m²	1,2 km	29-09-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	1,2 km	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu