Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kornblomstvej 103

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
919 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.391 kr/m².4.046.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 27.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.377.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden sep. 2017
673k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.980.000 kr.30. apr. 20214.225.000 kr.I dag · vores estimat4.377.703 kr.Markedet · 1992752.742 kr.Markedet · 1993828.324 kr.Markedet · 1994907.668 kr.Markedet · 1995837.387 kr.Markedet · 1996862.695 kr.Markedet · 19971.253.601 kr.Markedet · 19981.462.734 kr.Markedet · 19991.494.198 kr.Markedet · 20001.587.051 kr.Markedet · 20011.707.093 kr.Markedet · 20021.469.574 kr.Markedet · 20031.589.958 kr.Markedet · 20041.854.837 kr.Markedet · 20052.234.286 kr.Markedet · 20062.432.475 kr.Markedet · 20072.804.400 kr.Markedet · 20083.216.852 kr.Markedet · 20091.941.705 kr.Markedet · 20102.671.875 kr.Markedet · 20112.878.614 kr.Markedet · 20122.482.236 kr.Markedet · 20132.829.708 kr.Markedet · 20142.390.067 kr.Markedet · 20152.940.858 kr.Markedet · 20162.992.500 kr.Markedet · 20173.667.266 kr.Markedet · 20183.669.147 kr.Markedet · 20193.929.580 kr.Markedet · 20203.781.665 kr.Markedet · 20214.109.643 kr.Markedet · 20224.856.058 kr.Markedet · 20234.249.521 kr.Markedet · 20244.635.126 kr.Markedet · 20254.559.544 kr.Markedet · 20264.652.226 kr.Markedet · 20277.275.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.980.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.377.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.980.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 113
9000 Aalborg		179 m²108 m26-05-20254.500.000 kr.25.140 kr./m²
Kornblomstvej 61
9000 Aalborg		127 m²401 m28-05-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Kornblomstvej 67
9000 Aalborg		122 m²338 m09-09-20254.750.000 kr.38.934 kr./m²
Kornblomstvej 41
9000 Aalborg		120 m²578 m03-09-20243.735.000 kr.31.125 kr./m²
Kornblomstvej 129
9000 Aalborg		92 m²251 m25-09-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Valmuemarken 43
9000 Aalborg		169 m²175 m21-05-20263.800.000 kr.22.485 kr./m²
Hobrovej 132
9000 Aalborg		177 m²268 m12-11-20243.475.000 kr.19.633 kr./m²
Valmuemarken 33
9000 Aalborg		190 m²112 m28-12-20234.675.000 kr.24.605 kr./m²
Dinesensvej 11
9000 Aalborg		169 m²941 m10-06-20245.075.000 kr.30.030 kr./m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²1,0 km21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden