Kornbakken 4

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.891 kr/m².3.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornbakken gns: 24.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.294.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,37 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	140 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	23 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	177 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	359 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	104 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Agertoften 31 8340 Malling	165 m²	422 m	31-08-2026	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	662 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	467 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	535 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	494 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu