Kornbakken 21, Esbønderup

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 167 m².3.312.612 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.991.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	118 m	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	77 m	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	31 m	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Kornbakken 15, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	32 m	29-04-2024	2.985.000 kr.	22.111 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	111 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	240 m	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	371 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	133 m	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Østvej 14, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	452 m	21-04-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	198 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu