Kornbakken 17, Esbønderup, 3230 Græsted — Villa · 152 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 152 m².3.015.072 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.552.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	92 m	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	63 m	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Kornbakken 15, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	20 m	29-04-2024	2.985.000 kr.	22.111 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	91 m	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	143 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Østvej 11C, Esbønderup 3230 Græsted	150 m²	133 m	06-09-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Østvej 8A, Esbønderup 3230 Græsted	149 m²	119 m	01-12-2024	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	169 m	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Vestvej 3, Esbønderup 3230 Græsted	147 m²	271 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	390 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu