Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Kornbakke Allé 74

Villa · 168 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.804 kr/m².6.248.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakke gns: 45.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.698.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,86 pct. siden feb. 2020
402k2,7M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat6.698.881 kr.Markedet · 19921.010.688 kr.Markedet · 19931.308.216 kr.Markedet · 1994968.016 kr.Markedet · 19951.037.904 kr.Markedet · 19961.118.880 kr.Markedet · 19971.205.232 kr.Markedet · 1998913.752 kr.Markedet · 19991.897.392 kr.Markedet · 20002.240.280 kr.Markedet · 20011.993.152 kr.Markedet · 20021.434.048 kr.Markedet · 20031.941.072 kr.Markedet · 20042.178.792 kr.Markedet · 20052.887.584 kr.Markedet · 20063.639.384 kr.Markedet · 20074.372.536 kr.Markedet · 20084.441.416 kr.Markedet · 20092.412.648 kr.Markedet · 20104.549.944 kr.Markedet · 20112.138.136 kr.Markedet · 20123.010.056 kr.Markedet · 20133.456.936 kr.Markedet · 20142.795.352 kr.Markedet · 20153.901.968 kr.Markedet · 20164.581.864 kr.Markedet · 20174.036.704 kr.Markedet · 20184.285.680 kr.Markedet · 20195.241.936 kr.Markedet · 20205.174.736 kr.Markedet · 20215.545.344 kr.Markedet · 20224.730.712 kr.Markedet · 20236.348.048 kr.Markedet · 20246.109.152 kr.Markedet · 20255.934.096 kr.Markedet · 20265.765.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.698.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²145 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²18 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²260 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²142 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²128 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²332 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Oslogade 19, st.
8200 Aarhus N		170 m²775 m01-03-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Frederikshaldsgade 5
8200 Aarhus N		166 m²824 m11-06-20256.800.000 kr.40.964 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²568 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²235 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden