Kornagervej 50, 4640 Faxe — Villa · 184 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.541 kr/m².1.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornagervej gns: 11.810 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.197.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornagervej 37 4640 Faxe	157 m²	134 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	15.255 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	270 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Kornagervej 7 4640 Faxe	148 m²	186 m	16-09-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Kornagervej 74 4640 Faxe	144 m²	93 m	25-03-2024	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Kornagervej 104 4640 Faxe	144 m²	216 m	16-02-2026	1.410.000 kr.	9.792 kr./m²
Kornagervej 49 4640 Faxe	131 m²	210 m	15-10-2023	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Kornagervej 58 4640 Faxe	127 m²	72 m	01-05-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Kornagervej 61 4640 Faxe	130 m²	255 m	12-06-2024	1.435.000 kr.	11.038 kr./m²
Kornagervej 102 4640 Faxe	124 m²	216 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	93 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu