Prisvurdering · 4640 Faxe

Gl Strandvej 26, Stubberup

Villa · 125 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1987. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.400 kr/m².1.908.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.866.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.454.005 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+711,49 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2015jan.Solgt på tvangsauktion230.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	1,4 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Kornagervej 102 4640 Faxe	124 m²	1,1 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Rejnstrupvej 8, Rejnstrup 4640 Faxe	125 m²	1,2 km	09-12-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Kornagervej 58 4640 Faxe	127 m²	1,1 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Kornagervej 61 4640 Faxe	130 m²	957 m	12-06-2024	1.435.000 kr.	11.038 kr./m²
Kornagervej 33 4640 Faxe	120 m²	990 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kornagervej 60 4640 Faxe	121 m²	1,1 km	05-10-2025	1.675.000 kr.	13.843 kr./m²
Ny Strandvej 20 4640 Faxe	130 m²	1,0 km	06-12-2023	1.915.000 kr.	14.731 kr./m²
Kornagervej 49 4640 Faxe	131 m²	981 m	15-10-2023	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Faxe Havnevej 6 4640 Faxe	130 m²	1,0 km	05-02-2026	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu