Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Koreavej 18

Villa · 119 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.746 kr/m².9.137.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.244.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,32 pct. siden jun. 2025
219k3,1M6,0M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202511.750.000 kr.I dag · vores estimat9.244.703 kr.Markedet · 1992538.594 kr.Markedet · 1993573.104 kr.Markedet · 1994580.244 kr.Markedet · 1995890.715 kr.Markedet · 1996396.627 kr.Markedet · 1997322.490 kr.Markedet · 19981.187.382 kr.Markedet · 1999898.926 kr.Markedet · 20001.032.087 kr.Markedet · 20011.153.586 kr.Markedet · 20021.290.436 kr.Markedet · 20031.717.408 kr.Markedet · 20042.044.658 kr.Markedet · 20052.196.621 kr.Markedet · 20062.744.021 kr.Markedet · 20072.901.934 kr.Markedet · 20082.573.137 kr.Markedet · 20092.091.901 kr.Markedet · 20102.593.724 kr.Markedet · 20112.809.947 kr.Markedet · 20122.673.335 kr.Markedet · 20132.916.690 kr.Markedet · 20143.136.721 kr.Markedet · 20153.962.224 kr.Markedet · 20163.961.748 kr.Markedet · 20174.208.792 kr.Markedet · 20184.377.772 kr.Markedet · 20194.321.128 kr.Markedet · 20205.037.627 kr.Markedet · 20216.061.503 kr.Markedet · 20227.293.272 kr.Markedet · 20235.378.919 kr.Markedet · 20246.999.461 kr.Markedet · 20257.758.205 kr.Markedet · 20268.798.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.244.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²47 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Siamvej 6
2300 København S		118 m²211 m23-10-20237.100.000 kr.60.169 kr./m²
Persiensvej 25
2300 København S		120 m²424 m06-10-20258.950.000 kr.74.583 kr./m²
Formosavej 41
2300 København S		122 m²340 m31-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Borneovej 24B
2300 København S		117 m²430 m21-05-20258.200.000 kr.70.085 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13
2300 København S		116 m²383 m23-06-202510.600.000 kr.91.379 kr./m²
Tovelillevej 113
2300 København S		114 m²339 m02-04-20258.550.000 kr.75.000 kr./m²
Pallesvej 47
2300 København S		120 m²625 m07-05-20249.210.000 kr.76.750 kr./m²
Helikonsvej 21
2300 København S		119 m²702 m09-03-20268.515.000 kr.71.555 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²332 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden