Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Formosavej 41

Villa · 122 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.807 kr/m².9.923.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFormosavej gns: 63.799 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.028.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Formosavej 26
2300 København S		139 m²217 m13-08-202410.600.000 kr.76.259 kr./m²
Formosavej 5A
2300 København S		136 m²478 m29-10-20238.300.000 kr.61.029 kr./m²
Pallesvej 43
2300 København S		122 m²305 m16-05-20259.650.000 kr.79.098 kr./m²
Roselillevej 84A
2300 København S		125 m²160 m29-03-20248.300.000 kr.66.400 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3
2300 København S		127 m²134 m14-12-202511.375.000 kr.89.567 kr./m²
Pallesvej 47
2300 København S		120 m²335 m07-05-20249.210.000 kr.76.750 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13
2300 København S		116 m²80 m23-06-202510.600.000 kr.91.379 kr./m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²340 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²
Tovelillevej 113
2300 København S		114 m²25 m02-04-20258.550.000 kr.75.000 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12
2300 København S		130 m²38 m18-01-202610.900.000 kr.83.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden