Koreavej 14

Villa · 175 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.171 kr/m².11.154.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.707.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.707.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	47 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Borneovej 6 2300 København S	174 m²	454 m	21-09-2024	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	303 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Greisvej 122 2300 København S	184 m²	269 m	24-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	402 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	633 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Helikonsvej 26 2300 København S	172 m²	659 m	15-12-2023	7.850.000 kr.	45.640 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5 2300 København S	182 m²	530 m	20-02-2024	10.750.000 kr.	59.066 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	381 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	875 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu