Koralvej 5, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 72 m².978.192 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.087.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,34 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	95 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	179 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	166 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	133 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	107 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	29 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	397 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	428 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	545 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	755 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu