Koralvej 40, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.788 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 122 m².1.657.492 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.753.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1653,70 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008100.000 kr.
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	135 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	43 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	76 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	71 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	143 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	201 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	397 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	161 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	628 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	620 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu