Koralvej 22, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 81 m².1.100.466 kr.
2Vores vurdering1.261.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+769,68 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1992 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
1992jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007145.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	30 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	99 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	74 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Koralvej 13, Hou 9370 Hals	78 m²	276 m	28-09-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	109 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	227 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Havvejen 6, Hou 9370 Hals	81 m²	367 m	12-03-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	524 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	474 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	607 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu