Kontorvej 5, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 100 m².2.906.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.232.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,01 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999majEjerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kontorvej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	88 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	250 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	138 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	763 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	812 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	616 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Mosevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	89 m²	276 m	27-07-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	848 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	936 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	1,0 km	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu