Konstantin Hansens Vej 7, 6000 Kolding — Rækkehus · 99 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.931 kr/m².1.769.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.593.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,40 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	6 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Olaf Ryes Gade 21 6000 Kolding	98 m²	274 m	22-09-2025	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	244 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 5 6000 Kolding	99 m²	976 m	21-04-2024	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Beate Becks Vej 2 6000 Kolding	102 m²	752 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Beate Becks Vej 34 6000 Kolding	95 m²	672 m	11-11-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Beate Becks Vej 26 6000 Kolding	95 m²	694 m	17-03-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	670 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Junghansvej 65 6000 Kolding	100 m²	1,0 km	20-05-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Kolliinsgade 32 6000 Kolding	95 m²	828 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu