Kongsvænget 37

Villa · 142 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.689 kr/m².7.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.003.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,16 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.822.477 kr.
I dag · vores estimat: 8.003.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.822.477 kr.
1994Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsvænget 30 2830 Virum	137 m²	85 m	04-09-2025	8.050.000 kr.	58.759 kr./m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	151 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Kongsvænget 29 2830 Virum	108 m²	84 m	12-03-2026	6.900.000 kr.	63.889 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	220 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Lærkevej 3 2830 Virum	141 m²	572 m	05-07-2025	7.025.000 kr.	49.823 kr./m²
Kongevejen 130A 2830 Virum	147 m²	396 m	24-07-2024	6.150.000 kr.	41.837 kr./m²
Bøgeløvsvej 8 2830 Virum	142 m²	709 m	10-09-2024	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Kongevejen 128B 2830 Virum	148 m²	388 m	26-09-2024	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	560 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Egeløvsvej 30 2830 Virum	135 m²	698 m	10-03-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu