Kongstubbevejen 2, Årsballe, 3700 Rønne — Villa · 123 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 20.915 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 20915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.570 kr/m².1.176.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.693.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,49 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 949.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg949.000 kr.
2000Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	2,5 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	2,0 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	2,7 km	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	2,7 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	2,9 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	2,6 km	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	2,0 km	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	2,9 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	3,0 km	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	2,1 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu