Kongstedvej 4A

Rækkehus · 165 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 273 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.879 kr/m².7.293.500 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering8.096.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.500.005 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.096.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.680.000 kr.
2019Bygget
2018nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.500.005 kr.
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 3B 2700 Brønshøj	161 m²	1,2 km	08-01-2026	8.030.000 kr.	49.876 kr./m²
Lindholmsvej 47 2700 Brønshøj	141 m²	282 m	22-07-2024	7.545.000 kr.	53.511 kr./m²
Gråbynkevej 8A 2700 Brønshøj	172 m²	1,4 km	03-01-2024	8.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skråningen 3A 2700 Brønshøj	154 m²	1,2 km	24-11-2025	7.895.000 kr.	51.266 kr./m²
Boeslundevej 3A 2700 Brønshøj	134 m²	256 m	18-03-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Boeslundevej 3B 2700 Brønshøj	134 m²	265 m	11-01-2026	7.125.000 kr.	53.172 kr./m²
Knabstrupvej 52A 2700 Brønshøj	129 m²	783 m	10-07-2026	8.300.000 kr.	64.341 kr./m²
Knabstrupvej 50A 2700 Brønshøj	129 m²	801 m	14-04-2025	7.395.000 kr.	57.326 kr./m²
Tryggevældevej 61A 2700 Brønshøj	120 m²	534 m	20-08-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Abildvang 42 2700 Brønshøj	142 m²	2,0 km	21-01-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu