Kongstedvej 1, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.780 kr/m².3.624.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.884.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerandel overdraget
2017majEjerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1930Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrødvej 41, 1. th 2700 Brønshøj	74 m²	409 m	27-08-2025	3.405.000 kr.	46.014 kr./m²
Husumvej 87, 1. th 2700 Brønshøj	71 m²	825 m	22-05-2024	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Højstrupvej 148, st. 2700 Brønshøj	70 m²	1,1 km	14-02-2024	4.300.000 kr.	61.429 kr./m²
Frederikssundsvej 241, 1. 2700 Brønshøj	70 m²	1,2 km	22-10-2025	6.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Frederikssundsvej 241, 2. 2700 Brønshøj	70 m²	1,2 km	22-10-2025	6.300.000 kr.	90.000 kr./m²
Kildebrøndevej 1, st. th 2700 Brønshøj	69 m²	1,1 km	12-06-2024	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Havdrupvej 13, 3. th 2700 Brønshøj	68 m²	1,1 km	10-07-2024	2.250.000 kr.	33.088 kr./m²
Kabbelejevej 5, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	1,2 km	13-12-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Havdrupvej 11, st. th 2700 Brønshøj	68 m²	1,1 km	23-06-2025	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 1 2700 Brønshøj	69 m²	1,3 km	30-01-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu