Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6470 Sydals

Kongshoved 2, Kegnæs

Landejendom · 199 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 31.216 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
31216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.797.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.692 kr/m².3.609.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)31216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.088.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,97 pct. siden dec. 2022
888k13,4M25,9M38,4M50,9M19992002200520102014201720202023202630. dec. 202250.905.000 kr.I dag · vores estimat4.088.863 kr.Markedet · 19993.430.959 kr.Markedet · 20002.194.970 kr.Markedet · 20014.169.448 kr.Markedet · 20024.034.128 kr.Markedet · 20032.459.043 kr.Markedet · 20043.786.970 kr.Markedet · 20051.173.304 kr.Markedet · 20061.946.419 kr.Markedet · 20081.837.765 kr.Markedet · 20102.933.459 kr.Markedet · 20111.248.128 kr.Markedet · 20122.926.494 kr.Markedet · 2014929.927 kr.Markedet · 201510.861.420 kr.Markedet · 20165.247.033 kr.Markedet · 20173.847.864 kr.Markedet · 20183.025.795 kr.Markedet · 20197.020.919 kr.Markedet · 20202.600.731 kr.Markedet · 20211.938.658 kr.Markedet · 202212.081.091 kr.Markedet · 20235.272.306 kr.Markedet · 20244.446.655 kr.Markedet · 20252.406.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
50.905.000 kr.
I dag · vores estimat
4.088.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2022dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202550.905.000 kr.
  • 2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs
6470 Sydals		169 m²2,3 km06-05-20251.875.000 kr.11.095 kr./m²
Torsthoved 4, Kegnæs
6470 Sydals		163 m²2,7 km24-11-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Fjelby 1, Skovby
6470 Sydals		180 m²4,3 km05-09-20251.400.000 kr.7.778 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²3,0 km02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²3,3 km09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²
Bredsten 7, Kegnæs
6470 Sydals		120 m²3,4 km12-11-202310.700.000 kr.89.167 kr./m²
Lambjergskov 22
6470 Sydals		251 m²5,4 km05-11-20244.300.000 kr.17.131 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²4,3 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²8,6 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg
6470 Sydals		217 m²8,8 km27-05-20242.170.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden