Kongshøj Alle 78

Villa · 123 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1994. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget carport: 23 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.369 kr/m².2.425.208 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøj gns: 15.936 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.942.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,79 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj Alle 4 5300 Kerteminde	131 m²	243 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Kongshøj Alle 53 5300 Kerteminde	134 m²	145 m	22-10-2023	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Kongshøj Alle 109 5300 Kerteminde	143 m²	160 m	25-09-2025	2.400.080 kr.	16.784 kr./m²
Kongshøj Alle 77 5300 Kerteminde	144 m²	95 m	22-01-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Kongshøj Alle 74 5300 Kerteminde	159 m²	46 m	04-06-2025	2.257.000 kr.	14.195 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	106 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	174 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Kongshøj Alle 22 5300 Kerteminde	170 m²	195 m	01-04-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongshøj Alle 37 5300 Kerteminde	177 m²	125 m	19-07-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Kongshøj Alle 6 5300 Kerteminde	178 m²	251 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu