Kongshøj Alle 116

Rækkehus · 101 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.464 kr/m².2.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøj gns: 16.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.067.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj Alle 84 5300 Kerteminde	103 m²	68 m	22-05-2025	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Fjordvænget 5 5300 Kerteminde	109 m²	313 m	07-07-2024	1.575.000 kr.	14.450 kr./m²
Præstegade 78B 5300 Kerteminde	102 m²	1,5 km	11-10-2023	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	1,5 km	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	1,5 km	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	1,6 km	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Strandvejen 53 5300 Kerteminde	100 m²	1,7 km	26-10-2024	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	1,5 km	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	1,6 km	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Havnegade 15 5300 Kerteminde	102 m²	2,0 km	25-05-2025	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu