Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 66

Villa · 141 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.544 kr/m².8.026.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.059.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,10 pct. siden dec. 2018
741k3,5M6,2M8,9M11,6M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20183.800.000 kr.I dag · vores estimat8.059.922 kr.Markedet · 19921.017.738 kr.Markedet · 1993932.010 kr.Markedet · 1994950.763 kr.Markedet · 19951.279.998 kr.Markedet · 19961.628.409 kr.Markedet · 19971.341.615 kr.Markedet · 19981.332.732 kr.Markedet · 19991.751.079 kr.Markedet · 20001.871.634 kr.Markedet · 20012.384.592 kr.Markedet · 20022.184.513 kr.Markedet · 20032.201.433 kr.Markedet · 20042.576.634 kr.Markedet · 20053.334.791 kr.Markedet · 20063.553.905 kr.Markedet · 20073.970.842 kr.Markedet · 20083.525.000 kr.Markedet · 20092.723.133 kr.Markedet · 20103.774.288 kr.Markedet · 20113.239.757 kr.Markedet · 20123.344.238 kr.Markedet · 20134.071.657 kr.Markedet · 20144.126.788 kr.Markedet · 20153.865.233 kr.Markedet · 20164.683.597 kr.Markedet · 20175.396.775 kr.Markedet · 20185.290.179 kr.Markedet · 20196.295.509 kr.Markedet · 20205.701.053 kr.Markedet · 20217.244.439 kr.Markedet · 20227.877.529 kr.Markedet · 20237.240.491 kr.Markedet · 20249.169.089 kr.Markedet · 20259.119.034 kr.Markedet · 20269.343.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.059.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²82 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²23 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²162 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²162 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²452 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²460 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²637 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²308 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²824 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²347 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden