Kongshaven 56

Villa · 281 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 725 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.154 kr/m².14.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering13.799.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,55 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 2.309.312 kr.
I dag · vores estimat: 13.799.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg2.309.312 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	86 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	86 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	1,8 km	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²
Kirkevænget 14 2500 Valby	263 m²	2,1 km	15-10-2025	30.500.000 kr.	115.970 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	461 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	728 m	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2 2500 Valby	251 m²	2,3 km	13-08-2025	25.900.000 kr.	103.187 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	1,8 km	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	1,3 km	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	1,4 km	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu