Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 49

Villa · 109 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.227 kr/m².7.614.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.562.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,16 pct. siden okt. 2006
573k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20063.725.000 kr.I dag · vores estimat6.562.101 kr.Markedet · 1992786.762 kr.Markedet · 1993720.490 kr.Markedet · 1994734.987 kr.Markedet · 1995989.502 kr.Markedet · 19961.258.841 kr.Markedet · 19971.037.135 kr.Markedet · 19981.030.268 kr.Markedet · 19991.353.671 kr.Markedet · 20001.446.866 kr.Markedet · 20011.843.408 kr.Markedet · 20021.688.737 kr.Markedet · 20031.701.817 kr.Markedet · 20041.991.866 kr.Markedet · 20052.577.959 kr.Markedet · 20062.747.345 kr.Markedet · 20073.069.658 kr.Markedet · 20082.725.000 kr.Markedet · 20092.105.117 kr.Markedet · 20102.917.712 kr.Markedet · 20112.504.493 kr.Markedet · 20122.585.262 kr.Markedet · 20133.147.593 kr.Markedet · 20143.190.212 kr.Markedet · 20152.988.017 kr.Markedet · 20163.620.653 kr.Markedet · 20174.171.975 kr.Markedet · 20184.089.571 kr.Markedet · 20194.866.741 kr.Markedet · 20204.252.853 kr.Markedet · 20215.600.311 kr.Markedet · 20226.089.721 kr.Markedet · 20235.597.259 kr.Markedet · 20247.088.161 kr.Markedet · 20257.049.466 kr.Markedet · 20267.222.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.562.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²69 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²145 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²97 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²97 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²463 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²183 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²640 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²412 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²755 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²395 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden