Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 31A

Rækkehus · 77 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 524 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.728 kr/m².7.433.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 59.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.712.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden sep. 2022
383k2,2M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20225.495.000 kr.I dag · vores estimat5.712.017 kr.Markedet · 1992382.767 kr.Markedet · 1993577.500 kr.Markedet · 1994595.518 kr.Markedet · 1995469.700 kr.Markedet · 1996709.555 kr.Markedet · 1997776.314 kr.Markedet · 19981.075.228 kr.Markedet · 1999956.571 kr.Markedet · 2000978.824 kr.Markedet · 2001953.568 kr.Markedet · 20021.078.000 kr.Markedet · 20031.378.146 kr.Markedet · 20041.345.729 kr.Markedet · 20051.893.892 kr.Markedet · 20062.253.020 kr.Markedet · 20072.132.053 kr.Markedet · 20082.666.433 kr.Markedet · 20091.693.153 kr.Markedet · 20101.509.354 kr.Markedet · 20112.122.043 kr.Markedet · 20121.759.989 kr.Markedet · 20131.702.085 kr.Markedet · 20141.906.443 kr.Markedet · 20152.478.168 kr.Markedet · 20162.534.609 kr.Markedet · 20172.639.945 kr.Markedet · 20182.787.400 kr.Markedet · 20192.839.837 kr.Markedet · 20203.164.546 kr.Markedet · 20213.189.186 kr.Markedet · 20223.621.156 kr.Markedet · 20233.403.708 kr.Markedet · 20243.505.194 kr.Markedet · 20254.048.583 kr.Markedet · 20267.500.031 kr.Markedet · 20274.922.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.712.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 23B
2500 Valby		141 m²78 m08-12-20258.995.000 kr.63.794 kr./m²
Kongshaven 23A
2500 Valby		141 m²80 m01-04-20258.495.000 kr.60.248 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²77 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²761 m30-06-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²761 m05-05-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Castbergsvej 5
2500 Valby		75 m²963 m27-05-20256.499.000 kr.86.653 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²349 m29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²818 m19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²
Mansasvej 20
2500 Valby		73 m²952 m07-07-20269.605.000 kr.131.575 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²744 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden