Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 29, 1.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.279 kr/m².2.131.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 48.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.988.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,35 pct. siden okt. 2021
168k907k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.225.000 kr.31. maj 20223.124.500 kr.I dag · vores estimat1.988.620 kr.Markedet · 1992352.264 kr.Markedet · 1993223.476 kr.Markedet · 1994202.752 kr.Markedet · 1995248.776 kr.Markedet · 1996333.564 kr.Markedet · 1997267.960 kr.Markedet · 1998445.236 kr.Markedet · 1999413.028 kr.Markedet · 2000511.984 kr.Markedet · 2001525.712 kr.Markedet · 2002583.572 kr.Markedet · 2003730.004 kr.Markedet · 2004706.156 kr.Markedet · 2005801.152 kr.Markedet · 20061.241.944 kr.Markedet · 20071.175.152 kr.Markedet · 20081.032.768 kr.Markedet · 2009775.368 kr.Markedet · 2010883.916 kr.Markedet · 20111.135.508 kr.Markedet · 2012961.708 kr.Markedet · 2013931.656 kr.Markedet · 20141.205.908 kr.Markedet · 20151.117.908 kr.Markedet · 20161.358.940 kr.Markedet · 20171.425.028 kr.Markedet · 20181.618.804 kr.Markedet · 20191.460.448 kr.Markedet · 20201.587.124 kr.Markedet · 20211.899.436 kr.Markedet · 20221.968.516 kr.Markedet · 20231.732.632 kr.Markedet · 20241.980.528 kr.Markedet · 20252.220.064 kr.Markedet · 20262.777.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.124.500 kr.
I dag · vores estimat
1.988.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.124.500 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 254, st. 2
2500 Valby		47 m²559 m11-12-20252.100.000 kr.44.681 kr./m²
Lyshøj Allé 19, 3. tv
2500 Valby		44 m²1,3 km27-08-20242.026.000 kr.46.045 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, st. 3
2500 Valby		45 m²1,1 km10-05-20252.300.000 kr.51.111 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 3
2500 Valby		45 m²1,2 km08-04-20252.275.000 kr.50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 2
2500 Valby		45 m²1,2 km28-03-20252.275.000 kr.50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 5. 3
2500 Valby		45 m²1,2 km18-06-20241.995.000 kr.44.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 2. 3
2500 Valby		45 m²1,2 km17-04-20241.965.000 kr.43.667 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 4. 2
2500 Valby		45 m²1,2 km28-02-20241.835.000 kr.40.778 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 2. 2
2500 Valby		45 m²1,2 km05-05-20252.250.000 kr.50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 2. 3
2500 Valby		45 m²1,2 km07-04-20252.298.000 kr.51.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden