Kongshaven 23B

Rækkehus · 141 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 404 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.889 kr/m².7.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 59.153 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 83.393 kr/m²-29,10 pct.
3Vores vurdering6.858.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,76 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.858.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte8.995.000 kr.
2021nov.Ejerskifte6.450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2012Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshaven 23B 2500 Valby	141 m²	0 m	08-12-2025	8.995.000 kr.	63.794 kr./m²
Kongshaven 23A 2500 Valby	141 m²	9 m	01-04-2025	8.495.000 kr.	60.248 kr./m²
Kongshaven 48A 2500 Valby	145 m²	153 m	24-06-2025	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Belle de Boskoopvej 4 2500 Valby	139 m²	289 m	06-03-2025	6.595.000 kr.	47.446 kr./m²
Degneæblevej 38 2500 Valby	139 m²	296 m	26-05-2024	6.595.000 kr.	47.446 kr./m²
Degneæblevej 32 2500 Valby	139 m²	309 m	16-10-2024	6.450.000 kr.	46.403 kr./m²
Rubinolavej 11 2500 Valby	139 m²	310 m	18-05-2025	6.850.000 kr.	49.281 kr./m²
Rubinolavej 21 2500 Valby	139 m²	331 m	07-02-2025	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Rubinolavej 35 2500 Valby	139 m²	366 m	17-06-2024	6.620.000 kr.	47.626 kr./m²
Rubinolavej 41 2500 Valby	139 m²	379 m	23-07-2024	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu