Kongsgårdvej 8

Villa · 190 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 22.000 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 22000 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.563 kr/m².1.931.200 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.039.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,88 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte1.370.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummelmosevej 2 7560 Hjerm	232 m²	393 m	08-08-2024	1.625.000 kr.	7.004 kr./m²
Kærgårdmark 4 7560 Hjerm	174 m²	1,9 km	11-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Hummelmosevej 6 7560 Hjerm	203 m²	2,0 km	21-05-2026	2.375.000 kr.	11.700 kr./m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	2,0 km	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²
Øster Hjermvej 17 7560 Hjerm	174 m²	2,2 km	03-03-2026	2.447.000 kr.	14.063 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	2,4 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	2,4 km	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	3,1 km	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	3,4 km	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	2,7 km	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu