Kongsgårdvej 3, 7560 Hjerm — Villa · 148 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Struer Kommune (7560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.558 kr/m².1.303.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.866.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+814,26 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1992 · Alm. Salg: 204.173 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Solgt, alm. frit salg204.173 kr.
1974Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 6 7560 Hjerm	148 m²	1,1 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Højgårdsparken 102 7560 Hjerm	141 m²	819 m	28-01-2026	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Østervang 2 7560 Hjerm	154 m²	962 m	06-03-2025	870.000 kr.	5.649 kr./m²
Højgårdsparken 42A 7560 Hjerm	160 m²	826 m	13-11-2025	1.230.000 kr.	7.688 kr./m²
Engvej 11 7560 Hjerm	156 m²	1,1 km	11-06-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	103 m	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²
Højgårdsparken 4 7560 Hjerm	131 m²	672 m	23-11-2025	640.000 kr.	4.885 kr./m²
Kirkevej 8 7560 Hjerm	141 m²	1,2 km	18-09-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Højgårdsparken 60 7560 Hjerm	134 m²	852 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Lindevænget 46 7560 Hjerm	160 m²	1,0 km	28-08-2024	865.000 kr.	5.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu