Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kongsgårdsvej 22, st. 4

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
682 m²
Bebygget areal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.789 kr/m².3.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongsgårdsvej gns: 22.624 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.153.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden okt. 2023
272k12,8M25,4M38,0M50,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat3.153.696 kr.Markedet · 1992456.736 kr.Markedet · 19931.680.000 kr.Markedet · 1994533.344 kr.Markedet · 1995482.384 kr.Markedet · 1996661.360 kr.Markedet · 1997724.864 kr.Markedet · 1998767.312 kr.Markedet · 19991.102.528 kr.Markedet · 20001.693.664 kr.Markedet · 2001931.168 kr.Markedet · 20021.209.824 kr.Markedet · 20031.014.496 kr.Markedet · 20041.262.464 kr.Markedet · 20051.333.920 kr.Markedet · 20061.800.848 kr.Markedet · 20071.626.688 kr.Markedet · 20081.984.416 kr.Markedet · 20091.377.152 kr.Markedet · 201050.582.560 kr.Markedet · 20111.493.296 kr.Markedet · 20121.355.984 kr.Markedet · 20131.605.632 kr.Markedet · 20141.448.048 kr.Markedet · 20151.983.296 kr.Markedet · 20162.113.776 kr.Markedet · 20172.153.424 kr.Markedet · 20181.961.680 kr.Markedet · 20191.889.104 kr.Markedet · 20202.276.400 kr.Markedet · 20212.200.016 kr.Markedet · 20222.254.784 kr.Markedet · 20232.385.152 kr.Markedet · 20242.563.344 kr.Markedet · 20252.816.688 kr.Markedet · 20262.176.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.153.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2016Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3
8260 Viby J		111 m²0 m23-11-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1
8260 Viby J		111 m²0 m16-09-20252.525.000 kr.22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4
8260 Viby J		111 m²59 m23-04-20252.800.000 kr.25.225 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E
8260 Viby J		97 m²6 m26-03-20242.220.000 kr.22.887 kr./m²
Kongsgårdsvej 20F
8260 Viby J		139 m²11 m08-11-20232.875.000 kr.20.683 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1
8260 Viby J		60 m²0 m22-02-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4
8260 Viby J		58 m²0 m16-02-20261.285.000 kr.22.155 kr./m²
Kirketoften 10B, st.
8260 Viby J		108 m²235 m23-01-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Kirketoften 10C, st.
8260 Viby J		108 m²235 m04-12-20253.150.000 kr.29.167 kr./m²
Viby Torv 1, 2.
8260 Viby J		110 m²484 m24-02-202513.900.000 kr.126.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden