Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kongsdalvej 50, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.348 kr/m².5.309.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.070.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,14 pct. siden jun. 2026
351k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20265.905.000 kr.I dag · vores estimat5.070.311 kr.Markedet · 1992591.600 kr.Markedet · 1993351.132 kr.Markedet · 1994458.229 kr.Markedet · 1995425.082 kr.Markedet · 1996570.198 kr.Markedet · 1997600.735 kr.Markedet · 1998867.651 kr.Markedet · 1999993.366 kr.Markedet · 20001.069.143 kr.Markedet · 20011.140.396 kr.Markedet · 20021.317.267 kr.Markedet · 20031.450.029 kr.Markedet · 20041.520.760 kr.Markedet · 20051.755.573 kr.Markedet · 20062.428.344 kr.Markedet · 20072.207.625 kr.Markedet · 20082.016.834 kr.Markedet · 20091.280.901 kr.Markedet · 20101.827.261 kr.Markedet · 20111.785.066 kr.Markedet · 20121.751.223 kr.Markedet · 20131.669.878 kr.Markedet · 20141.925.571 kr.Markedet · 20152.140.200 kr.Markedet · 20162.330.382 kr.Markedet · 20172.691.519 kr.Markedet · 20182.806.359 kr.Markedet · 20193.076.059 kr.Markedet · 20203.047.784 kr.Markedet · 20213.502.881 kr.Markedet · 20223.502.881 kr.Markedet · 20233.123.996 kr.Markedet · 20243.456.249 kr.Markedet · 20253.979.815 kr.Markedet · 20265.032.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.905.000 kr.
I dag · vores estimat
5.070.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.905.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerandel overdraget
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 58, 1.
2720 Vanløse		85 m²78 m21-05-202510.998.000 kr.129.388 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33
2720 Vanløse		87 m²465 m17-09-20252.900.000 kr.33.333 kr./m²
Floras Allé 15, st.
2720 Vanløse		85 m²443 m18-03-20248.300.000 kr.97.647 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17
2720 Vanløse		89 m²465 m23-04-20242.850.000 kr.32.022 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A
2720 Vanløse		84 m²432 m02-05-20243.650.000 kr.43.452 kr./m²
Katholmvej 22, 1.
2720 Vanløse		86 m²660 m26-05-20258.100.000 kr.94.186 kr./m²
Skjulhøj Allé 49
2720 Vanløse		81 m²272 m11-10-20254.195.000 kr.51.790 kr./m²
Søndervigvej 1
2720 Vanløse		91 m²521 m26-11-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²
Bygholmvej 21, 1.
2720 Vanløse		85 m²712 m03-04-20245.455.000 kr.64.176 kr./m²
Skjulhøj Allé 22B
2720 Vanløse		81 m²434 m03-08-20243.250.000 kr.40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden