Kongsbjergvej 40

Villa · 227 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.137 kr/m².10.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-36,70 pct.
3Vores vurdering11.441.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,21 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.441.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20133.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	42 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Kongsbjergvej 2 2830 Virum	142 m²	273 m	20-06-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	1,5 km	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Byagervej 7 2830 Virum	210 m²	1,3 km	13-04-2025	12.700.000 kr.	60.476 kr./m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	1,6 km	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	609 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	1,8 km	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	1,3 km	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	1,4 km	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	530 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu