Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsbjergvej 28

Villa · 122 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.486 kr/m².7.349.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.811.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,72 pct. siden maj 2002
816k2,7M4,6M6,5M8,5M1992199620002004200820122016202020246. maj 20022.250.000 kr.I dag · vores estimat6.811.116 kr.Markedet · 1992927.078 kr.Markedet · 1993921.954 kr.Markedet · 1994816.180 kr.Markedet · 19951.133.990 kr.Markedet · 19961.153.022 kr.Markedet · 19971.343.830 kr.Markedet · 19981.388.360 kr.Markedet · 19991.736.792 kr.Markedet · 20002.096.326 kr.Markedet · 20011.999.214 kr.Markedet · 20021.873.554 kr.Markedet · 20031.920.890 kr.Markedet · 20042.367.776 kr.Markedet · 20052.859.436 kr.Markedet · 20064.173.742 kr.Markedet · 20073.932.792 kr.Markedet · 20083.575.820 kr.Markedet · 20092.777.696 kr.Markedet · 20102.643.984 kr.Markedet · 20113.443.572 kr.Markedet · 20122.875.662 kr.Markedet · 20132.976.434 kr.Markedet · 20143.419.538 kr.Markedet · 20154.200.338 kr.Markedet · 20164.229.130 kr.Markedet · 20174.504.972 kr.Markedet · 20184.690.290 kr.Markedet · 20194.902.692 kr.Markedet · 20205.356.044 kr.Markedet · 20215.492.928 kr.Markedet · 20225.715.578 kr.Markedet · 20236.234.566 kr.Markedet · 20245.871.982 kr.Markedet · 20257.144.564 kr.Markedet · 20268.450.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.811.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1961Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsbjergvej 2
2830 Virum		142 m²151 m20-06-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kongsbjergvej 35
2830 Virum		183 m²170 m14-01-20257.700.000 kr.42.077 kr./m²
Kongevejen 127
2830 Virum		117 m²333 m15-04-20255.700.000 kr.48.718 kr./m²
Bredevej 121
2830 Virum		119 m²761 m04-10-20247.495.000 kr.62.983 kr./m²
Skodsborgvej 24
2830 Virum		126 m²728 m15-05-20267.900.000 kr.62.698 kr./m²
Skodsborgvej 30
2830 Virum		126 m²735 m04-08-20256.950.000 kr.55.159 kr./m²
Ahornvej 11
2830 Virum		115 m²567 m18-08-20268.400.000 kr.73.043 kr./m²
Kongsvænget 29
2830 Virum		108 m²120 m12-03-20266.900.000 kr.63.889 kr./m²
Bernhard Olsens Vej 20
2830 Virum		111 m²345 m11-11-20248.200.000 kr.73.874 kr./m²
Kongsvænget 30
2830 Virum		137 m²116 m04-09-20258.050.000 kr.58.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden