Kongevejen 8

Rækkehus · 246 m² · bygget 1873

Om boligen

Rækkehus på 246 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1873, renoveret i 1936. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.151 kr/m².7.264.200 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.680.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.378.800 kr.
I dag · vores estimat: 8.680.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel7.378.800 kr.
1949dec.Ejerskifte
1936Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	367 m	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	254 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	141 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Blegerstræde 3 2791 Dragør	159 m²	253 m	23-09-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	105 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Hovedgaden 15A 2791 Dragør	213 m²	2,2 km	16-06-2026	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Ulspilsager 56E 2791 Dragør	172 m²	1,1 km	02-07-2026	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Vierdiget 46 2791 Dragør	184 m²	1,6 km	10-05-2024	7.935.000 kr.	43.125 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	287 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	110 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu