Kongevejen 77, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 154 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.999 kr/m².1.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 12.407 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering1.803.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3998,05 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2005 · Alm. Salg: 44.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201444.000 kr.
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	485 m	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	185 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Kongevejen 187, Hou 9370 Hals	119 m²	1,7 km	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	1,1 km	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	2,0 km	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	2,0 km	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	1,9 km	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 52, Hou 9370 Hals	157 m²	1,0 km	26-03-2024	2.490.000 kr.	15.860 kr./m²
Tranevej 4, Hou 9370 Hals	149 m²	1,1 km	24-05-2025	1.940.000 kr.	13.020 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	491 m	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu