Kongevejen 262, Rørtang

Villa · 96 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.337 m², 3 værelser, opført i 1837. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1837
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.934 kr/m².4.983.250 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.675.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,19 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	859 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Strandvejen 240, Skotterup 3070 Snekkersten	94 m²	1,9 km	23-06-2025	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	1,9 km	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²
Skibsegen 79 3070 Snekkersten	122 m²	515 m	05-07-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Skibsegen 58 3070 Snekkersten	122 m²	537 m	11-02-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Kølen 12 3070 Snekkersten	113 m²	1,3 km	04-06-2024	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²
Skibsegen 25 3070 Snekkersten	122 m²	606 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	89 m²	2,3 km	17-12-2023	7.970.000 kr.	89.551 kr./m²
Piletoften 18 3070 Snekkersten	122 m²	854 m	05-05-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A 3070 Snekkersten	80 m²	1,7 km	11-09-2025	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu