Kongevejen 10

Rækkehus · 170 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 102 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1954. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.036 kr/m².7.270.700 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 1954. Signaler: BBR ombygning 1954 (72 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1878-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
3Vores vurdering8.621.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,02 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.621.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2019nov.Ejerskifte6.400.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	256 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	136 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	376 m	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²
Blegerstræde 3 2791 Dragør	159 m²	254 m	23-09-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	109 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Ulspilsager 56E 2791 Dragør	172 m²	1,1 km	02-07-2026	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	286 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Vierdiget 2 2791 Dragør	166 m²	1,5 km	03-02-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	106 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Vierdiget 58 2791 Dragør	176 m²	1,6 km	12-09-2024	7.400.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu