Kongevej 39A

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.776 kr/m².3.034.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.069.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
21. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
7. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.000.000 kr.
2023Ombygning
2022apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
jan.Solgt, andet3.000.000 kr.
2013jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 35 6100 Haderslev	178 m²	360 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Hansborggade 12, 1. 6100 Haderslev	171 m²	1,0 km	23-04-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Christiansfeldvej 22, st. 6100 Haderslev	153 m²	280 m	26-12-2023	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Naffet 30, 2. tv 6100 Haderslev	178 m²	1,1 km	17-08-2025	2.070.000 kr.	11.629 kr./m²
Gravene 28C, 2. 6100 Haderslev	160 m²	1,1 km	29-05-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	1,1 km	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Bispegade 7, 1. 6100 Haderslev	157 m²	1,2 km	02-11-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	790 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	1,2 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	572 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu