Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kongevej 32

Landejendom · 125 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 8.570 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
8570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.378 kr/m².7.426.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.831.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden okt. 2022
32k2,6M5,3M7,9M10,5M1992199620002003200720112014201720202023202631. okt. 20221.532.000 kr.I dag · vores estimat1.831.021 kr.Markedet · 19921.362.500 kr.Markedet · 1994857.500 kr.Markedet · 1995679.250 kr.Markedet · 19961.090.125 kr.Markedet · 19971.138.000 kr.Markedet · 1998158.125 kr.Markedet · 20001.949.125 kr.Markedet · 20012.184.125 kr.Markedet · 20021.893.500 kr.Markedet · 2003435.000 kr.Markedet · 20051.723.375 kr.Markedet · 20061.583.000 kr.Markedet · 20071.126.625 kr.Markedet · 20081.877.125 kr.Markedet · 2010969.125 kr.Markedet · 20115.493.875 kr.Markedet · 20122.607.500 kr.Markedet · 20131.219.750 kr.Markedet · 20141.848.125 kr.Markedet · 20151.983.125 kr.Markedet · 2016573.750 kr.Markedet · 2017835.375 kr.Markedet · 2018941.125 kr.Markedet · 20191.141.125 kr.Markedet · 2020717.875 kr.Markedet · 20211.546.500 kr.Markedet · 20222.279.500 kr.Markedet · 20235.606.125 kr.Markedet · 20241.261.875 kr.Markedet · 2025787.750 kr.Markedet · 20261.377.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.532.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.532.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg
6070 Christiansfeld		120 m²703 m26-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa
6070 Christiansfeld		108 m²3,5 km06-12-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Ødisvej 53
6070 Christiansfeld		180 m²2,4 km23-04-20262.250.000 kr.12.500 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²4,2 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Brabækvej 10
6070 Christiansfeld		205 m²2,8 km17-11-20252.395.000 kr.11.683 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²3,6 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup
6070 Christiansfeld		223 m²3,0 km31-07-20242.660.000 kr.11.928 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup
6070 Christiansfeld		170 m²7,2 km26-06-20257.587.000 kr.44.629 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²5,2 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²3,0 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden