Kongevej 18

Villa · 145 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.490 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.171 kr/m².2.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.255.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.890.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	92 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	153 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	646 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	448 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	177 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	191 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	274 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	224 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 8 6100 Haderslev	146 m²	550 m	04-06-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	264 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu