Kongevej 17

Villa · 160 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.330 kr/m².2.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.036.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	138 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	695 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	496 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	154 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	616 m	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 6100 Haderslev	158 m²	579 m	22-08-2026	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	211 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	684 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	140 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	616 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu