Kongevej 16, 2., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.677 kr/m².1.120.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering941.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,85 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2001 · Alm. Salg: 409.654 kr.
I dag · vores estimat: 941.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg409.654 kr.
1998aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	672 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	672 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	1,4 km	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	193 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	953 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	807 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	844 m	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Allegade 5, 1. tv 6100 Haderslev	40 m²	807 m	25-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Nederbyvænget 101A, Aastrup 6100 Haderslev	62 m²	1,9 km	04-02-2026	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	859 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu