Kongevej 10A

Villa · 258 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 3.049 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 3049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.255 kr/m².3.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.833.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,20 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2021dec.Ejerskifte5.500.000 kr.
2004Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	516 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	116 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	176 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	710 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	139 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	541 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	318 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	249 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	731 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	218 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu