Kongestien 74

Villa · 193 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.688 kr/m².9.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,80 pct.
3Vores vurdering11.690.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,59 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.690.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.515.000 kr.
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	168 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	372 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Kongestien 66 2830 Virum	178 m²	67 m	21-08-2026	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Kongestien 9 2830 Virum	200 m²	558 m	07-05-2024	10.675.000 kr.	53.375 kr./m²
Kongestien 30 2830 Virum	171 m²	390 m	08-02-2026	11.505.000 kr.	67.281 kr./m²
Kongestien 41 2830 Virum	168 m²	272 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	55.952 kr./m²
Kongestien 58 2830 Virum	158 m²	134 m	24-01-2024	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Kongestien 10 2830 Virum	162 m²	562 m	03-06-2025	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Kongestien 75 2830 Virum	138 m²	28 m	18-11-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Kongestien 12 2830 Virum	150 m²	547 m	11-04-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu