Kongestien 34

Villa · 72 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.014 kr/m².6.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.424.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,73 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2000 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
2000majSolgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 75 2830 Virum	138 m²	369 m	18-11-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Virumvej 50 2830 Virum	74 m²	833 m	14-01-2024	4.080.000 kr.	55.135 kr./m²
Askimvej 24 2830 Virum	72 m²	1,1 km	29-08-2024	6.275.000 kr.	87.153 kr./m²
Hasselvej 64 2830 Virum	70 m²	1,2 km	12-12-2024	6.200.000 kr.	88.571 kr./m²
Hasselvej 58 2830 Virum	76 m²	1,2 km	30-04-2024	5.400.000 kr.	71.053 kr./m²
Bakkevej 42B 2830 Virum	75 m²	1,9 km	17-07-2025	7.700.000 kr.	102.667 kr./m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	387 m	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Kongevejen 238 2830 Virum	79 m²	1,6 km	22-07-2025	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	1,0 km	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Klokkerbakken 10 2830 Virum	92 m²	647 m	26-08-2024	6.245.000 kr.	67.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu