Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongestien 20

Villa · 113 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
753 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.688 kr/m².9.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongestien gns: 51.088 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.252.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,61 pct. siden jul. 2013
756k2,5M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20132.900.000 kr.I dag · vores estimat6.252.818 kr.Markedet · 1992858.687 kr.Markedet · 1993853.941 kr.Markedet · 1994755.970 kr.Markedet · 19951.050.335 kr.Markedet · 19961.067.963 kr.Markedet · 19971.244.695 kr.Markedet · 19981.285.940 kr.Markedet · 19991.608.668 kr.Markedet · 20001.941.679 kr.Markedet · 20011.851.731 kr.Markedet · 20021.735.341 kr.Markedet · 20031.779.185 kr.Markedet · 20042.193.104 kr.Markedet · 20052.648.494 kr.Markedet · 20063.865.843 kr.Markedet · 20073.642.668 kr.Markedet · 20083.312.030 kr.Markedet · 20092.572.784 kr.Markedet · 20102.448.936 kr.Markedet · 20113.189.538 kr.Markedet · 20122.663.523 kr.Markedet · 20132.756.861 kr.Markedet · 20143.167.277 kr.Markedet · 20153.890.477 kr.Markedet · 20163.917.145 kr.Markedet · 20174.172.638 kr.Markedet · 20184.344.285 kr.Markedet · 20194.541.018 kr.Markedet · 20204.960.926 kr.Markedet · 20215.087.712 kr.Markedet · 20225.293.937 kr.Markedet · 20235.774.639 kr.Markedet · 20245.438.803 kr.Markedet · 20256.617.506 kr.Markedet · 20267.827.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2013 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.252.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²490 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²
Kongestien 12
2830 Virum		150 m²71 m11-04-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²342 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²86 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²207 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²86 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²409 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²86 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Kongestien 54
2830 Virum		197 m²308 m18-12-20236.550.000 kr.33.249 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²104 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden