Kongeslusen 3

Villa · 202 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.872 kr/m².8.344.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.933.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.933.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianavej 20 2610 Rødovre	195 m²	307 m	24-03-2026	11.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	71 m	31-10-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	71 m	09-08-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Randrupvej 56 2610 Rødovre	188 m²	440 m	04-08-2025	10.445.000 kr.	55.559 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	842 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	570 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	787 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	428 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	428 m	24-07-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Nybølvej 6 2610 Rødovre	185 m²	436 m	17-05-2024	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu